Преимущества дачных участков без подряда
-
16.01.2013
Когда человек собирается начать строительство дачу, перед ним встают две задачи: выбрать земельный участок и найти деньги на саму стройку. В наше время агентства недвижимости предлагают дачные участки с подрядом и без подряда. В чем их отличие? В первом случае покупатель, приобретая землю, автоматически подписывается под договором со строительной организацией о возведении на этом месте дачного сооружения в определенный срок, то есть вместе с участком он покупает и подряд. В отличие от дачного участка с подрядом, земельная собственность без него обладает рядом преимуществ
- Это в первую очередь, конечно, стоимость. Аналитические данные показывают, что даже самый лучший вариант из этого ряда стоит на 30-50% меньше, чем земельный участок с договором о строительстве, ведь в собственность покупатель получает просто отмеренный в определенном месте участок земли.
- Многообразие выбора. Дачные участки без подряда новорязанское это направление или иное, предлагаются на выбор в самых привлекательных местах, не связанных с территорией дачного и коттеджного поселка. То есть появляется некая свобода, неограниченная линией проектного строительства. Да и предложения такого рода обычно выглядят в более выгодном свете из-за удачного расположения и большей площади.
- Свобода выбора. В чем она заключается? Дело в том, что традиционная покупка земли с подрядчиком обязывает собственника ставить на своей собственности дачный дом только по такому проекту, который имеется в распоряжении у строительной организации, подписавшейся под возведение дачного поселка, так как у каждого поселка имеется своя определенная концепция строительства. А земельные участки без подряда дают возможность выбирать этот проект по своему усмотрению - тот, который действительно понравится.
- Свобода в сроках. Подписывая договор с подрядчиком, покупатель получает в определенный срок готовое сооружение. Все это прекрасно, если бы дело не упиралось в денежные средства, которых, зачастую и не хватает. По договору должно вестись финансовое обеспечение согласно его положениям и срокам. Отказавшись от такого варианта, можно действительно стать свободным в решениях: когда начать возведение своей дачи, когда его закончить, какие материалы использовать и кого нанять. Зачастую такой подход позволяет сэкономить не только на банковских процентах отсутствующих кредитов, но и на самом процессе возведения дома. Ведь не секрет, что «привязанный» к коттеджному или дачному поселку подрядчик берет за свои услуги гораздо дороже, чем самостоятельно выбранная бригада.
Многих, конечно, волнует вопрос наличия подведенных коммуникаций. Агентство недвижимости может предложить земельные участки без подряда с подведенными к ним инженерными сетями и без такого подвода. Второй вариант стоит гораздо дешевле, но многих пугает необходимость самостоятельной организации канализации, водопровода и теплоснабжения. Но в наше время существует масса специальных устройств и установок, которые обеспечивают полную автономию и независимость от централизованных сетей, что также можно отнести к преимуществам таких земельных участков.