Выбор земли промышленного назначения в Московской области

07.06.2012

Земли промышленного назначения (http://himki-land.ru/) в соответствии с законодательством, это категории земель, расположенных за чертой поселений и предназначенных для строительства и эксплуатации промышленных объектов или для обеспечения деятельности организаций. Из-за огромного спроса, которым пользуется земля Московской области, ситуация на рынке меняется практически ежедневно, но в подавляющем большинстве случаев недвижимость дорожает и вызвано это многими причинами. Частично недвижимость Подмосковья дорожает просто из-за близости к столице. Причем земля в районе МКАД по большей части растет в цене из-за того, что московское руководство объявило мораторий на строительство офисов в центре города.

Продажа земли по Ленинградскому шоссе

В настоящее время, офисные девелоперы активно осваивают северный и западный округа. При этом, по объему сделок видно, что наиболее быстро развивается рынок коммерческой недвижимости в районе Ленинградского шоссе. За год больше четверти арендных сделок пришлось на северо-западное направление. Соответственно выросли цены и на земельные участки по Ленинградскому шоссе. Инвесторы приглядываются к ним как к удачному вложению, которое довольно быстро можно будет перепродать с хорошей прибылью. Но выбор земельного участка дело сложное, тем более участка промышленного назначения. У данной земли есть свои особенности и при выборе и при оформлении.

Для чего используются промышленные земли

Земли промышленного назначения в Подмосковье можно использовать для размещения административных и производственных построек, строительства сооружений, необходимых для осуществления деятельности организаций и для возведения промышленных объектов. Они не могут быть использованы для ведения водного, лесного, сельского хозяйства. Для инвесторов наиболее интересны земельные участки под производство (http://himki-land.ru/content/zemelnyj_uchastok_pod_proizvodstvo/) возле крупных населенных пунктов, например, вокруг подмосковных городов, а также на новых московских территориях, рядом с транспортными развязками. Они должны иметь нормальный ландшафт, коммуникации в нормальной доступности и хорошие подъездные пути. Кстати, часть компаний предоставляет земельные участки промышленного назначения в аренду с правом дальнейшего выкупа. При необходимости, возможен перевод земли из одной категории в другую, но дело это хлопотное, поэтому его лучше доверять специалистам.