Можно ли взять ипотечный кредит без поручителей

30.05.2013

На сегодняшний день множество различных банков предлагают разные кредитные программы и в условиях большой конкуренции банки вынуждены все реже включать в обязательные условия наличие поручителей даже для ипотечных кредитов.

Так все-таки можно ли взять ипотечный кредит без поручителей? (http://www.piter-broker.ru/ipoteka/konsultacia/faq/f11/)

В Москве и других крупных городах России это давно практикуется, а вот в регионах по-прежнему наличие поручителей для ипотечного кредита – обязательное условие. Поручителями кредита могут стать как юридические, так и физические лица.

Не редко встречается ситуация, когда организация-работодатель выступает в качестве поручителя.

Ипотечные кредиты – это рискованный способ кредитования для банка, так как суммы фигурируют достаточно значительные и выдаются на длительное время. Банку требуются какие-то гарантии, того что выданная сумма будет возвращена с процентами и в указанный срок.

Оформить ипотеку без поручителей можно не во всех банках, в основном только в крупных банках с большим количеством филиалов по стране. В случае если ипотека выдается без поручителей, банки потребуют в качестве залога кредитуемое жилье или другую недвижимость заемщика.

Ипотека без поручителей практически не распространяется на строящееся жилье в новостройке, на покупку земельного участка. Новостройка в стадии строительства итак имеет дополнительные риски и в этом случае без поручителей не обойтись.

Таким образом, можно взять ипотечный кредит без поручителей, но обязательно с обеспечением залога и по специальным индивидуальным программам в некоторых банках, преимущественно в крупных городах страны.