Зачем нужен межевой план

16.08.2013

При постройке дома наличие денег и желания еще не являются залогом успеха. Прежде всего, пока еще не начались какие-либо строительные работы, следует подумать об оформлении необходимых документов на право владения земельным участком.

Регулирование правоотношений в области продажи регулируется специальными законами, так как земля может продаваться, дариться, наследоваться, приватизироваться. Также возможно разделение или объединение участков.

Любые операции с земельными участками сопровождаются введением их в кадастр. При этом главным документом является межевой план. В нем содержатся сведения о том участке, который необходимо внести в кадастр.

Для того чтобы составить межевой план следует найти кадастрового инженера, который имеет аттестат а также лицензию на то, чтобы проводить кадастровые работы.

Инженер проводит так называемое межевание, при этом точно определяются и закрепляются границы земельного участка. Также можно упростить процедуру и нанять специальную фирму, которая выполняет кадастровые работы.

Для этого заказчику нужно только предоставить документы: копия паспорта владельца участка, договор о покупке, свидетельство о регистрации права владения, и акт о согласовании границ участка.

На то чтобы составить межевой план может понадобиться достаточно много времени, особенно в случае неясностей или спорных моментов.

Если на участок в данный момент оспариваются права, или сложно установить границы соседних участков, процедура может затянуться.

В плане указывается информация о том, какие работы проводились – разделение, объединение, уточнение границ, а также территория, через которую осуществляется доступ к участку.