Что учесть при проведении ремонта в квартире в новостройке

29.05.2013

Покупатель новостройки всегда сталкивается с проблемами проведения ремонтных работ, ведь зачастую в такой квартире невозможно жить из-за отсутствия ремонта и отделки. В данном случае, в первую очередь, следует учесть тип дома – монолитный или панельный. В монолитном доме к отделке квартиры можно приступить после завершения строительных работ, так как конструктивная особенность здания позволит это сделать, также как и монтировать бытовое оборудование. В панельном же доме начинать думать о ремонте следует не менее чем через год после строительства. Панельный дом часто сдается под «отделку», то есть ремонт можно проводить без подготовки, типа косметического, при затратах около 300 долларов за квадратный метр.

Так, ремонт квартир в климовске в монолитном доме следует начинать со стяжки, установки межкомнатных перегородок. Планировка квартиры может присутствовать только на бумаге, то есть владельцы жилья могут быть согласны с проектом и на местах разметки возводить стены. Проект перепланировки следует обязательно согласовывать и это существенно повышает расходы на ремонт до 500-800 долларов за квадратный метр.

В среднем косметический ремонт стоит от 100 до 150 долларов за квадрат, все, что ниже этой стоимости, уже не назовешь хорошим ремонтом. Цена на хорошую работу варьирует от 250 до 400 долларов, а если брать в расчет стоимость материалов, то этот показатель можно смело умножать на 2.

Чтобы ремонт квартир подольск был наиболее качественный, соответствовал всем параметрам ваших потребностей и возможностей, запомните несколько правил, которые помогут вам.

- Определите перечень работ, объемы и этапы. Это поможет вам избежать разборок по поводу неоговоренных работ, выполнение которых технологически необходимо, и о забытых розетках, стяжках и т.д.

- Сформулируйте четкие критерии качества. Если стена должна быть ровной, значит она должна быть ровной. И никакой другой.

- Определите сроки по каждому этапу работ, стоимость работ и способ оплаты. Часто заказчика в этом случае могут подстерегать несколько неприятных моментов. Почти все бригады требуют предоплаты на закупку материалов. Таким образом, заказчик становится зависим от работников, а кроме этого, сроки работ могут затянуться, особенно если хозяин не проявляет спешки, позволяя рабочим появляться в квартире на пару часов, несерьезно относясь к своей работе и затягивая сроки выполнения проекта.

- Обязательно предусмотрите гарантии, а также санкции за нарушенные условия договора.