Будьте бдительны, покупая загородное жилье

10.10.2013

Большинству москвичей давно известно о том, что дома из бруса под ключ недорого (http://www.panoramadom.ru/doma-iz-brusa/) и быстро возводятся современными строительными компаниями. Но перед каждым потенциальным покупателем подмосковной недвижимости так или иначе встает тяжелый вопрос выбора подрядной организации, которой можно доверить работы по строительству заветного загородного домика. Кроме базовых атрибутов, позволяющих строительной компании легально вести свою деятельность на территории Российской Федерации (лицензии, сертификаты, спец.допуски, членство в отраслевой СРО, государственная аккредитация), одним из основополагающих моментов является полная доступность и открытость информационного пространства между заказчиком и исполнителем.

Менеджеры выбранной Вами компании должны подробно рассказать о всех нюансах проживания в брусчатом доме: о проведении текущих и капитальных ремонтов изношенных конструктивных элементов, регулярных профилактических работах по уходу за древесиной, необходимость поддержания определенного уровня влажности в помещениях и т.д. При посещении офиса строительной компании попросите Вашего куратора подробно ознакомить Вас со всеми интересующими моментами, не бойтесь показаться назойливым - от степени осведомленности зависит благополучие и безопасность проживания в деревянном загородном коттедже.

Также, следует внимательно подойти к вопросу выбора архитектурного проекта будущего дома: этот этап станет решающим в формировании базовой стоимости жилища. Позволяет ли Ваш бюджет стать обладателем роскошного особняка или скромным владельцем небольшого малоэтажного строения, какие удобства окажутся для Вас доступны и необходимы для комфортного проживания в брусчатом доме? Эти моменты должны быть четко уяснены на самом первоначальном этапе общения с менеджером подрядной организации. Опишите свои базовые потребности в ежедневном проживании, специфику образа жизни, особенности, связанные со здоровьем  - и профессиональный консультант поможет грамотно сформулировать Ваши потребности в техническом задании на проектировку.

Стоимость дома из бруса, как уже было сказано выше - комплексная структура, зависящая от совокупности многих факторов. Иногда происходит так, что вынужденный выбор в пользу более дорогого и прочного фундамента или при необходимости укрепления отдельных несущих конструкций, заказчик с трудом вписывается в свой финансовый бюджет. В таких ситуациях стоит еще раз проконсультироваться со своим менеджером о необходимости проведения дополнительных дорогостоящих мероприятий в ходе проведения архитектурно-строительных работ. Вполне возможно, что Вам будут предложены варианты снижения себестоимости возведения объекта за счет перенесения срока строительства на другой сезон либо замены импортных материалов ведущих мировых брендов на менее известные аналоги отечественных марок, не уступающих первым по качеству и надежности.

Если Вы чувствуете, что представители подрядной организации неохотно идут на контакт, не готовы оказывать Вам необходимую информационную поддержку или проявлять гибкость, лучше откажитесь от дальнейшего общения с ними. От решений, принятых на каждом этапе проектирования и строительства домов из бруса, зависит безопасность Вас и Ваших близких при последующей эксплуатации жилого здания, комфорт Вашего проживания, и, в конце концов, финансовое состояние. Будет ли это рассрочка с ежемесячными выплатами, в течение нескольких лет, кредит под обеспечение недвижимости или поэтапный наличный расчет - решать Вам. Важно только одно - будьте бдительны, разумны, предусмотрительны на каждом шаге на пути к обладанию загородной недвижимостью - такой подход станет прочным фундаментом для благополучной жизни в собственном подмосковном коттедже.