Какие нюансы учитывать при покупке квартиры на стадии котлована?

21.06.2025

Приобретение жилья на ранних этапах строительства позволяет значительно сэкономить, но важно учесть ряд факторов, чтобы сделка была выгодной и безопасной.

Застройщик. Изучите его репутацию, реализованные проекты, финансовую устойчивость и наличие разрешений.

Риски. Возможны задержки, изменение планировки или даже заморозка строительства. Важно анализировать документы и гарантии.

Договор. Внимательно проверяйте все условия, включая ответственность сторон, стоимость, сроки и порядок внесения платежей.

Сроки сдачи. Реалистичность заявленных сроков можно оценить по прошлым объектам застройщика и текущему ходу работ.

Цена. На стадии котлована стоимость ниже, но со временем она растет. Это выгодно для последующей перепродажи или сдачи в аренду.

Доходность. Инвестиции в новостройки на раннем этапе могут принести значительную прибыль при росте рыночной стоимости объекта.