Современная недвижимость

Продажа 1 комнатной квартиры. Тяжело ли её продать?

Продажа 1 комнатной квартиры. Тяжело ли её продать? Пожалуй, самым «неходовым» товаром на рынке недвижимости являются однокомнатные квартиры.

Почему лучше покупать квартиры в Сочи в новостройках

Почему лучше покупать квартиры в Сочи в новостройках Покупая недвижимость в Сочи, каждый человек пытается найти для себя лучшие условия, отличную планировку и современное жилье. Но, как же добиться оптимального сочетания? И вот здесь возникает масса трудностей и вопросов. При этом у каждого человека есть два варианта во время приобретения: вторичное или новое жилье.

Недвижимость в Анапе

Недвижимость в Анапе Анапа - российский город-курорт, являющийся «Лучшим бальнеологическим курортом мира» по версии ФЕМТЕК (Международной Ассоциации климато- и бальнеолечения).

5 преимуществ покупки квартиры-студии в новостройках

5 преимуществ покупки квартиры-студии в новостройках С развитием строительной индустрии классические планировки квартир уходят в прошлое. Инженерная модернизация позволяет находить более комфортные и нестандартные решения при планировании жилой площади. Одним из наиболее оптимальных с точки зрения эффективной рационализации жилого пространства являются квартиры-студии.

Что нужно знать при выборе квартиры в квартале Чемпионов

Что нужно знать при выборе квартиры в квартале Чемпионов Выбор квартиры – это выбор стиля жизни. Гулять вечерами вдоль красивых газонов или сторониться проезжающих автомобилей. Спать меньше и раздраженно толкаться в пробках или через двенадцать минут прыгнуть в вагон метро. Не думать о шумных соседях до встреч у лифта или каждый день ненавидеть их из-за тонких стен.

Арендовать помещение с отдельным входом

Арендовать помещение с отдельным входом Рынок коммерческой недвижимости в столице предлагает большое количество вариантов. Арендовать помещение можно в бизнес-центре, жилом доме, административном здании, особняке.

Почасовая аренда офиса

Почасовая аренда офиса Иметь свой бизнес в наше время, довольно не просто, в силу многих проблем. Одна из таких проблем это нехватка доступных коммерческих помещений надлежащего уровня. Поэтому многие работодатели прибегают к почасовой аренде офиса.

Citimix – апартаменты комфорт-класса по доступным ценам

Citimix – апартаменты комфорт-класса по доступным ценам Citimix (СитиМикс) — многофункциональный комплекс на основе передовых решений архитектуры и дизайна. Проект гармонично объединяет привилегии проживания в футуристическом мегаполисе с прелестями природы центральной России. Для практичности и удобства территория разбита на несколько функциональных зон, удовлетворяющих различным потребностям быта и досуга.

Независимая оценка объектов недвижимости для суда: когда нужна экспертиза

Независимая оценка объектов недвижимости для суда: когда нужна экспертиза Имущественные споры – распространенное явление в юридической практике. Поскольку одним из самых ценных видов собственности является недвижимость, судебные тяжбы в ее отношении возникают достаточно часто. В процессе рассмотрения иска с целью разрешения спора для суда необходима независимая оценка недвижимости. Процедура проводится квалифицированными экспертами по определенным правилам. Каковы цели, условия и особенности проведения экспертизы?

Аренда офиса в бизнес центре в Москве

Аренда офиса в бизнес центре в Москве Коммерческая недвижимость сегодня заняла лидирующие позиции среди наиболее востребованных видов активов, так как капиталовложения подобного рода имеют две привлекательные стороны для инвесторов: высокий уровень доходности и отличные временные показатели по срокам окупаемости.

Страница 1 из 15

В начало
Назад
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Вперёд
В конец

Недвижимость выступает важным элементом рыночной экономики. Она является средством производства (земельные ресурсы, здания административного, производственного, складского и торгового назначения) и объектом потребления. Недвижимость является основным фактором личного существования граждан, может служить базой деятельности по хозяйственному развитию различных предприятий и организаций. Российский рынок недвижимости активно формируется и развивается, а в операциях на нем участвует все большее число субъектов (граждан и предприятий). Недвижимое имущество активно обсуждается в процессе приватизации собственности разных форм подчинения, аренды и продажи жилых и нежилых помещений. В сфере предпринимательской деятельности и секторе личного потребления постоянно появляются новые владельцы недвижимости.

Виды недвижимого имущества (недвижимости)

По характеру использования, недвижимое имущество можно разделить на несколько видов:

жилое: дом, квартира, коттедж
используемое для коммерческой деятельности: отель, офисное здание, магазин, ресторан
используемое для производственных целей: склад, фабрика, завод
используемое в сельскохозяйственных целях: ферма, сад
используемое в специальных целях: школа, церковь, больница, ясли, дома престарелых и т.п.

Рынок недвижимости является совокупностью субъектов отношений купли-продажи и обмена. В качестве субъекта рынка может выступать продавец, покупатель и посредник. Также, рынок недвижимости является совокупностью покупателей товара, как существующих, так и потенциальных. Купить недвижимость или продать недвижимость можно, обратившись на этот рынок. Недвижимое имущество является товаром особой категории, его характеристики существенно отличаются от других: его местоположение всегда строго определено.

Операции с недвижимостью

На рынке недвижимости осуществляются все операции, связанные с её объектами, тут можно:

купить недвижимость
продать недвижимость
осуществить оценку, аренду или залог недвижимого имущества

Специфический рынок владеет несколькими особенностями: сделки носят локальный характер из-за определенности местоположения, все участки земли и строения уникальны (соответственно, уникальны и цены), объекты характеризуются низкой ликвидностью (необходимо привлекать при совершении сделок правовые институты), высокая цена часто не соответствует финансовым возможностям потенциальных покупателей, а ценовая ситуация сложная.

Рынок недвижимости

Согласно функциональному назначению объектов рынка недвижимости, принято разделять его на четыре основные составляющие части:

земельный рынок (рынок земельных участков)
рынок жилой недвижимости
рынок сооружений нежилого назначения
рынок производственных построек
сектор незавершенных объектов
сектор гостиничных услуг

Кроме собственников и пользователей недвижимости (физических и юридических лиц), основными субъектами рынка могут являться инвестиционные компании, банковские и строительные (подрядные) организации, риэлторские фирмы, юридические и рекламные агентства, страховые корпорации, надзорные и контролирующие государственные органы.