Какие подводные камни у квартир с юридическими проблемами?

16.02.2025

Покупка недвижимости – серьёзный шаг, и важно заранее разобраться, какие юридические риски могут скрываться за привлекательной ценой. В противном случае можно столкнуться с длительными разбирательствами в суде и потерей средств.

На что стоит обратить внимание?

Наследство. Не всегда законные наследники известны сразу. Если квартира была получена по наследству, возможны претензии со стороны других родственников, которые могут оспорить сделку.

Долевая собственность. Если жильё принадлежит нескольким владельцам, потребуется согласие каждого на продажу. Без этого сделка может быть признана недействительной.

Обременение. Квартира может быть заложена в банке, находиться в аренде или под арестом. Без снятия обременения покупка станет невозможной.

Арест. Недвижимость, попавшая под арест из-за долгов владельца, не подлежит продаже. Проверка этого факта перед сделкой – обязательный шаг.

Долги. Накопленные задолженности по коммунальным платежам или налогам могут стать проблемой для нового владельца. В некоторых случаях их придётся погашать самостоятельно.

Перед покупкой важно тщательно проверить историю квартиры, запросить выписки из реестров и проконсультироваться со специалистами, чтобы избежать неприятных последствий.