Какие документы проверить перед покупкой вторичной квартиры

26.04.2025

Покупка квартиры на вторичном рынке требует внимательного изучения документов. Ошибки могут привести к долгим разбирательствам и финансовым потерям. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, важно проверить следующие бумаги.

Выписка из ЕГРН – основной документ, подтверждающий права собственника. В ней указаны владельцы, наличие обременений, арестов и других юридически значимых данных.

Справка о прописке покажет, кто зарегистрирован в квартире. Если есть несовершеннолетние или недееспособные граждане, выписать их без согласия органов опеки будет сложно.

Документы, подтверждающие юридическую чистоту сделки. Проверьте, как квартира переходила от одного владельца к другому, нет ли споров, долгов или других рисков.

Согласие супруга владельца обязательно, если недвижимость приобреталась в браке. Без этого документа сделка может быть признана недействительной.

Нотариальные документы важны, если квартира получена по наследству или дарению. Они подтверждают законность перехода права собственности.

Тщательная проверка документов поможет избежать проблем и сделает покупку безопасной.