Как проверить новостройку перед покупкой на скрытые дефекты

21.07.2025

Перед покупкой квартиры в новостройке важно убедиться в качестве строительства. Ошибки застройщика могут привести к дополнительным расходам и неудобствам. Особое внимание стоит уделить следующим аспектам:

Шумоизоляция. Проверьте толщину межквартирных стен и перекрытий. Постучите по ним – пустотелый звук указывает на низкое качество материалов.

Окна. Осмотрите рамы на наличие щелей, царапин и дефектов герметика. Проверьте, насколько легко открываются и закрываются створки.

Вентиляция. Поднесите лист бумаги к вытяжке на кухне и в санузле – он должен удерживаться потоком воздуха. Запахи в подъезде могут свидетельствовать о проблемах с системой.

Крыша. В квартирах на верхних этажах осмотрите потолки на предмет пятен и подтеков. Попросите документы о проверке гидроизоляции.

Инженерные сети. Оцените состояние электропроводки, водопровода и отопления. Убедитесь, что в щитке подписаны автоматы, а трубы не имеют следов протечек.

Стены. Используйте уровень для проверки ровности поверхностей. Обратите внимание на трещины и неровности, особенно в углах.

Тщательный осмотр перед покупкой поможет избежать неприятных сюрпризов и дополнительных затрат на ремонт.