Как выбрать земельный участок под строительство дачи

31.01.2011

Приближается очередной весенне-летний сезон. Это солнце, речка, шашлык, дача. Дача, а если её ещё нет но очень хочется? Вот такой вопрос встаёт перед многими с наступлением теплого времени года. В последнее время вообще вырос спрос на дачи. Если не хватает средств на покупку готового домостроения, то можно подумать о том как приобрести участок для дачи.

Перед тем как купить участок стоит для начала определиться с загородным направлением, выбрать именно тот район где вам будет милее всего отдохнуть жарким летним деньком. Выбирать стоит ту фирму, у которой продажа земли осуществляется недалеко от вашего постоянного места проживания. Это поможет вам избежать в дальнейшем проблем с тем как побыстрее добраться до своего участка оазиса.

Выбираем участок для дачи

Следует учитывать, что на стоимость земли, который вы приобрели как участок для дачи, может влиять и геология участка. Специалисты рекомендуют перед покупкой провести индивидуальное исследование почвы которую имеют данные земельные участки. Ведь нам предоставлена возможность видеть только то что находится на поверхности земли. Но для строительства следует учитывать и то что находится и под землёй. Здесь может сыграть роль уровень грунтовых вод (высокий уровень может привести к затоплению участка), а также стоит обратить внимание на соответствие несущих способностей слоёв земли и ваших желаний и т. д.

Конечно нам могут приглянуться земельные участки поближе к городу, но стоит учитывать, что чем дальше будет находиться ваша недвижимость, тем дешевле вам обойдётся земля для застройки.

Немало важно после того как вы смогли купить участок, определиться с размерами того, что вы там наметили возводить. Например, для постройки недвижимости в виде коттеджа подойдёт участок земли от четырёхсот квадратных метров.

Ну вот, вы определились с местностью, размерами, теперь стоит определить форму которую будет иметь ваша будущая недвижимость. В основном дачные участки имеют прямоугольную форму. Желательно подъезд к дому располагать с северной стороны.

Инженерные коммуникации для дачи

Если рядом с вашим будущим участком находятся инженерные коммуникации, то считайте вам повезло, вы сможете очень хорошо сократить затраты на подвод и установку коммуникаций.

Следует также обратить чтобы продажа земли проходила возле железнодорожного и автобусного сообщения. Это очень вам может пригодиться, если под рукой не окажется личного транспорта.

Ну вот, вас полностью устраивает геология участка под застройку, у вас рядом все инженерные коммуникации, имеется наличие транспортного сообщения, да и цена по которым продаются такие земельные участки вам полностью подходит, осталось обратить внимание на живописность выбранной местности. Ведь нет ничего прекраснее каждое утро просыпаться под трель соловья, наслаждаться видом хвойного леса по соседству и т. д.

Внимательно стоит обратить внимание на то, что не будет ли ваш будущий дом прятаться в тени соседних домов и деревьев, каждому хозяину хочется чтобы его дом был на виду. Будет очень хорошо если вы полностью будете осведомлены об экологической обстановке данного района. Хорошо бы было, если бы ваш участок располагался в цивилизованном месте, где регулярно происходит централизованный вывоз мусора, доставка почты, имеется телефонизация, а также доступность больницы, магазина и т. д.

Если вы полностью удостоверились в правильности выбора, то стоит ещё поинтересоваться о возможности попадания вашего участка под планы градостроительного развития территории этого места.

Очень хотелось бы чтобы эти несколько советов помогли вам при выборе земельного участка под застройку.