Обзор рынка недвижимости Краснодарского края

20.08.2012

В последнее время, к рынку недвижимости Краснодара прикован огромный интерес. Обусловлено это многими факторами. Прежде всего, это связано с тем, что город Сочи признали столицей зимних олимпийских игр 2014 года.

Небывалый спрос, стал причиной быстрого роста цен на недвижимость в Сочи, что дало резкий толчок росту привлекательности рынка недвижимости Краснодара. С каждым годом заинтересованность фирм и частных лиц к покупке недвижимости неуклонно растет. Ведь это не только выгодное вложение, но и шанс увеличить производство, вместе с тем выйти на новый рынок. Немаловажно и то, что рынок недвижимости гораздо стабильнее валюты или ценных бумаг, которые имеют свойство менять свой курс ежечасно.

Также стоит учитывать близкую расположенность к Черному морю, теплый климат и большой интерес со стороны туристов. Краснодар разделен на четыре округа: Центральный, Западный, Карасунский и Прикубанский.

Наибольшая застроенность наблюдается в Центральном округе. Здесь очень трудно найти жилую недвижимость на первом этаже: все занято фирмами, магазинами и офисами.

Цены в этой части города обычно выше, чем в других частях Краснодара.

Живописнейший и очень уютный Западный округ. Большинство микрорайонов выходят на берег реки Кубань. Здесь отсутствуют какие-либо вредные производства, поэтому застройщики выбирают этот округ для строительства новых микрорайонов.

Крупнейшим из округов Краснодара, является Прикубанский округ. Одновременно, это старейший округ, поэтому здесь преобладают частные дома. Однако благодаря бурному строительству новой недвижимости, частный сектор постепенно превращается в многоэтажные здания.

Карамсунский округ наиболее экологически чистый и безопасный, благодаря большому количеству зеленых насаждений. Здесь ведется умеренное строительство новых микрорайонов.

Жилая и коммерческая недвижимость в Краснодаре (http://nedvizhimostvkrasnodare.ru/) пользуется большим спросом. Касаемо рынка, то его объемы неуклонно растут, начиная с 2005 года. Рекордным годом стал 2007, когда удалось ввести в эксплуатацию 1170 квадратных метров недвижимости. Офисная и торговая недвижимости, получили наибольшее развитие за последние пару лет.

Касаемо стоимости жилья, 45 750 рублей в среднем стоит квадратный метр, в однокомнатной квартире на первичном рынке жилья, на вторичном около 50 000 рублей.