Штрихи к портрету идеального арендатора

26.11.2012

В столице нашей родины ежедневно заключаются сотни договоров найма жилых помещений. Не секрет, что аренда квартир в Москве является для их владельцев источником дополнительного дохода. Ради этого хозяева недвижимости готовы мириться с тем, что на их личных квадратных метрах будут временно проживать чужие люди.

В столице нашей родины ежедневно заключаются сотни договоров найма жилых помещений. Не секрет, что аренда квартир в Москве является для их владельцев источником дополнительного дохода. Ради этого хозяева недвижимости готовы мириться с тем, что на их личных квадратных метрах будут временно проживать чужие люди.

И все же, арендатор арендатору – рознь. Одних жильцов хозяева принимают с удовольствием, а с другими стараются не иметь никаких дел. Итак, попробуем набросать несколько образов идеальных арендаторов, которые нравятся большинству владельцев квартир.

• Иностранец – в особенности, из Европы. Если из Азии, то пусть это будет японец. С него не грех запросить и 2000$ в месяц, при условии, что квартира будет соответствовать высоким требованиям обеспеченного человека, привыкшего не к показной роскоши, а к истинному комфорту. Иностранцы ведут спокойный образ жизни, не шумят и не досаждают соседям. И, самое главное, вовремя вносят плату за аренду.
• Сотрудник посольства, дипломатической миссии, международной организации. Может быть как иностранцем, так и нашим. Нередко за съемное жилье платит не он сам, а его организация, однако владельцу недвижимости это безразлично. Как правило, такие договора аренды являются долговременными; срок составляет не менее двух лет. А это означает, что хозяин квартиры может на целых два года расслабиться и забыть о проблемах, связанных с поиском новых арендаторов. А если вдруг возникнут какие-либо проблемы, решать которые придется в суде, - собственнику гораздо выгоднее судиться с юридическим лицом. В этом случае он находится в заведомо выигрышном положении.
• Семейная пара, без детей и домашних животных. Любой собственник, потратившийся на хороший ремонт и новую мебель, отдает себе отчет в том, что присутствие в квартире чьих то детей, собак, кошек очень скоро сведет на «нет» всё впечатление. Хозяевам жилья, где ремонт не проводился уже лет двадцать, а мебель помнит еще царя Гороха, безразлично наличие в семье детей или хомячков. При этом, почти все арендодатели предпочитают стабильные пары, находящиеся в официально зарегистрированном браке.
• Лица старше 35 лет. Молодежь любит шумные вечеринки, гулянки с друзьями под громкую музыку. Считается, что люди постарше уже прошли этот этап, «успокоились» и способны жить, не создавая стрессов соседям.

До тех пор, пока цены на квартиры в Москве будут оставаться высокими, аренде столичной недвижимости гарантирован высокий спрос, а ее владельцам – стабильный побочный доход.