Снять квартиру или комнату в Москве - Проблемы выбора жилплощади

06.07.2010

На сегодняшний день такой вопрос как аренда недвижимости стоит актуально как никогда, особенно в больших городах, например в Москве. Ведь немало людей приезжает на заработки, на учебу, в командировку или же жилье нужно молодой семье, у которой на покупку собственного не хватает денег. И, хотя, агентства недвижимости предоставляют широкий выбор сдаваемых комнат, квартир, коттеджей, аренда всегда сопряжена с определенными трудностями. Ведь собственники всегда хотят сдать квартиру подороже, а арендаторы сэкономить. Это и многое другое влечет за собой ряд проблем.

Тем, кто желает снять квартиру в Москве, несомненно, выгодно сотрудничать с агентствами недвижимости. Так как они помогут сократить время поиска жилья, снять квартиру по оптимальной цене, а также юридически верно составить договор найма жилого помещения. В будущем, при возникновении каких-либо споров с арендодателем, этот договор поможет их благополучно разрешить.

Снять квартиру или комнату в Москве - Как найти свой уголок

Кроме того, агентства недвижимости предлагают услугу и по снятию в аренду комнаты. Эта услуга предполагает, что вы, решив, снять комнату в Москве, согласны с тем условием, что в других комнатах жилой площади будут проживать арендодатели или же другие съемщики. Хотя такой способ проживания и не совсем удобен, зато приемлем по цене. Можно также снять комнату в Москве в коммуналке, но это будет проблематичнее, так как количество коммунальных квартир в Москве не велико. Потому что эти квартиры, в основном, превратились в многокомнатные элитные квартиры. При всем этом арендаторы должны помнить, что цены на жилье в Москве зависят от площади комнат, района, в котором расположена квартира и близости от метро.

Все популярнее становиться кратковременное проживание в съемной квартире, то есть аренда квартир посуточно. Ведь квартира намного удобнее и дешевле, чем гостиничный номер. А при многообразии выбора, предоставляемого агентствами недвижимости, снять квартиру в Москве на сутки двое вовсе не составит труда.

Аренда недвижимости это такой процесс, где легко можно стать жертвой злоумышленников, то есть потерять свои деньги и остаться без жилья. Поэтому не стоит доверять объявления типа: « Сдам квартиру без посредников». Но, говоря об этом, люди часто забывают, что и те, кто решил сдать квартиру, подвергаются определенному риску. Поэтому им тоже нужно обратиться в агентства недвижимости и лучше в несколько сразу. Тогда информация о сдаваемом в аренду жилье не будет простаивать, а арендодатель сможет сдать комнату по более выгодной для себя цене.

Сдать квартиру или комнату в Москве - Как подготовить квартиру

Но если же вы решили рискнуть и арендовать квартиру без посредников, то нужно следовать некоторым рекомендациям. При первом осмотре жилья постараться войти в контакт с арендодателями и вызвать их доверие, подробно оговорить все условия найма. А прежде чем заселиться внести аванс за несколько месяцев вперед. Но и при соблюдении всех этих условий обезопасить вас сможет лишь, повторюсь, договор аренды, в котором ваши отношения будут четко прописаны.

Кто хоть раз занимался, этим вопросом, знает, что сдать квартиру не так и легко. Для начала нужно сделать хотя бы косметический ремонт, а особое внимание уделить санузлам и кухне, потом тщательно убрать в квартире и избавиться от посторонних запахов и следов пребывания других людей. Только тогда можно смело приглашать съемщиков и сдать комнату за хорошую плату. Если у вашей квартиры имеются еще какие-либо преимущества, то это тоже может отразиться на ее стоимости.

Кроме всего вышеперечисленного существует еще ряд тонкостей, с которыми должны ознакомиться как съемщики, так и арендодатели. Во-первых, прежде чем заселить кого-либо в квартиру, собственник обязан предупредить соседей, и это закреплено юридически. Во-вторых, люди, которые будут проживать на данной жилплощади должны иметь российское гражданство или же быть официально зарегистрированными для проживания в столице. Кроме того, с любой сдаваемой квартиры необходимо платить налог, независимо от срока, на который она сдается. Все кто не выполняют, данные требования, могут быть привлечены к административной ответственности.