Ценовая категория коттеджей

04.11.2012

Специалисты, которые работают в сфере недвижимости, создали определенную ценовую классификацию частного жилья, зависящую от цены.

Основными фактором формирующими цены на коттеджи, являются расположение и площадь жилья. Исходя из этого были выделены пять основных ценовых категорий коттеджей.

1. Элитные коттеджи. Коттеджи этой категории имеют площадь от 600 до 1500 квадратных метров, присутствует большой приусадебный участок от 0,25 до 1 гектара. Такое жилье расположено в поселках закрытого типа. Цена таких коттеджей от 800 тысяч до нескольких миллионов у.е. Цена прилегающей территории - 5-10 тысяч за одну сотку.
2. Коттеджи бизнес-класса. Это коттеджи с общей жилой площадью 350-600 квадратных метров, прилегающей территорией от 15 соток до 0,7 гектара и располагаются они в коттеджных поселках. Цена на коттеджи этой категории от 150 до 600 тысяч у.е. За прилегающую землю просят обычно 2-3 тысячи у.е.
3. Коттеджи эконом-класса. Жилая площадь коттеджей этой категории 200-350 квадратных метров, приусадебный участок не более 15 соток, находятся в поселках расположенных в 30 километрах от основного населенного пункта. Коттеджи эконом класса варьируется гот 150 до 300 тысяч у.е., а прилегающая земля стоит 1,5 тысячи у.е. за сотку.
4. Таун-хаус. Такие коттеджи объединены в один дом, но имеют отдельные входы. Зачастую такие коттеджи располагаются в городской черте, жилая площадь - 100-200 квадратных метров. Стоимость зависит от месторасположения (от 150 тысяч у.е.), изредка может доходить до нескольких миллионов.
5. Бюджетные коттеджи. Это дома с жилой площадью в 80-200 квадратных метров, с участком до 18 соток. Цена на такие коттеджи зависит от их состояния и расположения (от 60 до 200 у.е.).

Следует учесть, что подобной ценовой политики придерживаются не все агентства недвижимости, но она является наиболее адекватной и логически обоснованной.