Жилая недвижимость Краснодара

06.12.2012

Цены на недвижимость в разных городах России сильно отличаются между собой.

Статус и экономико-географическое положение города являются ключевыми факторами в ценообразовании на рынке недвижимости. Поэтому как города федерального значения, Москва и Санкт-Петербург имеют самые высокие цены на недвижимость. Также высокими ценами в данной сфере могут похвастаться города Подмосковья, Екатеринбург, Хабаровск, Калуга, Сочи, Ростов-на-Дону, Новосибирск, Хабаровск и Владивосток.

В последнее время наметилась тенденция роста цен на жилую недвижимость в Краснодаре. Существует несколько вариантов сделок на квартиры в Краснодаре: продажа, аренда, субаренда, обмен, ипотека, приватизация, управление и рента.

Квартиры в Краснодаре будут пользоваться высоким спросом не только в связи с выгодным географическим положением города, но и в связи с приближение Олимпийских игр 2014 года. Последний фактор выдвигает на передний план в первую очередь две операции на квартиры в Краснодаре: продажа и аренда. Поэтому продажа квартиры в Краснодаре стремительно набирает обороты и привлекает инвесторов.

Цены на аренду или покупку той или иной квартиры в Краснодаре также варьируются по ряду факторов. Определяющую роль играют: тип дома, в котором находится квартира, состояние квартиры, район, в котором находится дом, общая площадь квартиры, близость инфраструктуры, этажность и т.п. По большей части ценообразование на недвижимость и в других городах базируется на этих факторах, однако в Краснодаре есть свои особенности.

К примеру, здесь при покупке квартиры с большей площадью 1 квадратный метр будет стоить дешевле, чем в аналогичной квартире с меньшей площадью. В отличие от Москвы и Санкт-Петербурга дома с выходом во двор будут стоить дороже, чем квартиры с выходом на центральную шумную улицу.

В многоэтажных домах наиболее дорогие квартиры расположены на нижних этажах. Меньшим спросом пользуются квартиры на самом верхнем и самом нижнем этаже. Кроме того, самыми престижными считаются квартиры в следующих районах: Центр, Черемушки, Юбилейный и Фестивальный. Квартиры среднего класса находятся в районах

Гидрострой и Комсомольский. И наконец самые дешевые квартиры - в районах Славянский и 40 лет Победы. Ну и, само собой разумеется, квартиры с отделкой и близким расположение к магазинам, транспорту, социальным объектам будут пользоваться более высоким спросом, чем квартиры без отделки и с достаточной удаленностью от вышеперечисленных объектов.