Как купить или арендовать недвижимость

22.04.2013

Каждый человек должен где-то жить. Чтобы решить эту проблему, одни приобретают недвижимость в собственность, другие проживают на съемных квартирах. В любом случае, прежде чем купить или арендовать квартиру, необходимо:

1. Решить, какое именно жилье вам нужно. Это может быть загородный дом или квартира в спокойном, тихом спальном районе. И не важно, решили ли вы снять квартиру в Петербурге или купить ее, вам обязательно предстоит определиться, сколько комнат должно быть и какого размера. Еще вам предстоит решить:
   
   • какая планировка должна быть в вашей квартире;
   • на каком этаже она должна располагаться;
   • сколько вы готовы платить за аренду, или за какую сумму вы можете себе позволить купить недвижимость.
2. Определившись с тем, что именно вам нужно, можно приступать к подбору квартиры. Обычно все продавцы недвижимости и те, кто ее сдает, используют определенные источники: СМИ, интернет, говорят знакомым, друзьям, а также обращаются в агентства недвижимости, которые подбирают арендаторов или покупателей. Зачастую в эти агентства обращаются люди, которые желают снять или купить квартиру в Санкт-Петербурге по выгодной цене. Поэтому в них имеется очень много различных предложений, среди которых и вы можете подобрать что-то для себя.
3. Провести осмотр квартир. После того, как вы просмотрите несколько вариантов квартир, вам следует договориться об осмотре. Во время него необходимо обращать внимание на каждую мелочь. Обязательно расспросите владельцев про приборы учета, есть ли они и когда были установлены, когда проводилась их поверка. Если квартиру покупаете, то нужно узнать, была ли там перепланировка и законна ли она. Если предполагается аренда квартиры, то очень важно обратить внимание на состояние стен, отделку, ведь в этом жилье вы не сможете сделать ремонт, не согласовав с владельцем. Лучше всего и при покупке, и при аренде пригласить специалиста, который будет составлять акт осмотра квартиры. В нем будет отражено состояние каждого предмета, каждой стены, пола, потолка.
   Во время осмотра квартиры, вам следует также обратить внимание на соседей, узнать, кто они и чем занимаются. Обязательно посмотрите наличие детской площадки во дворе, есть ли стоянка и т.п.
4. Следующим этапом будет выбор квартиры. После того, как вы подыщите подходящие вам варианты, необходимо выбрать из них именно ваш. Тем, кому нужна квартира для аренды проще, ведь им может подойти практически любой вариант, который соответствуют их требованиям. А тем, кто приобретает недвижимость, выбирать из найденного свое единственное – сложно. Во-первых, им в этой квартире жить очень долго, во-вторых, квартира должна вам понравиться, а для этого попробуйте представить себя в этой недвижимости. В-третьих, необходимо проверить подлинность всех документов, подтверждающих право собственности. Это необходимо делать не только тем, кто приобретает недвижимость, но и тем, кто решается снимать квартиру.

Если квартира вас устроит, то нужно обязательно заключить сделку. Те, кто покупает недвижимость в Санкт-Петербурге (http://www.becar.ru/) заключают с продавцом договор купли-продажи, а те, кто арендуют – договор аренды. Каждый из них имеет свои особенности, которые следует учитывать. Поэтому, чтобы правильно составить договор, необходимо обращаться к специалисту, ведь именно он сможет правильно его составить.

Особое внимание уделяйте договору аренды, ведь в нем должна отражаться каждая мелочь, касающаяся проживания арендующего лица, арендной платы, ремонта, посещение владельцами объекта недвижимости и многое другое.